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黑石100亿欲购上海长泰广场;恒大2018核心净利润超770亿 猫头鹰

归档日期:04-07       文本归类:黑石市      文章编辑:爱尚语录

  从近期已发布业绩预告的香港上市公司来看,约400家中有超过290家的盈利预警业绩下滑,同时多家大型房企业绩也出现下滑,已公布预告的绿城、富力等房企的盈利降幅超过50%。

  而恒大2018年核心业务净利润将达到770亿以上,预期将成为地产行业最高记录,提升产品品质、增加产品附加值、降低销售、管理费用率、增加交楼面积等是增长主要因素。

  3月8日万科置业海外发布公告,公司拟向大股东收购英国伦敦以及美国三藩市及纽约的若干物业的股权,包括英国Ryder Court, 13–17Bury Street and 12, 14 and 16 Ryder Street, St James’s, London, SW1约99.95%实际权益;位于美国加州三藩市的物业45%实际权益;及参与为发展位于美国纽约25 Park Row的物业提供所需资金的投资工具49%实际权益的控股实体的100%权益,总现金代价11.38亿港元。

  公司表示,收购事项加上于完成时获得在英国及美国物业市场拥有相关专业知识及经验的相关管理人员加盟,将有助经扩大集团在英国及美国投资及扩展。(来源:智通财经网)

  据彭博社报道,黑石集团(Blackstone Group)正在就收购位于上海市浦东新区的长泰广场进行谈判,交易价格或超过15亿美元(约合人民币100.81亿元)。

  长泰广场位于上海浦东新区张江板块,为轨交2号线地铁上盖物业,占地面积8.3万平方米,总建筑面积32万平方米,是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体,引入国内外知名品牌300余家,年客流高达2200万人次。

  其持有者为总部位于上海、主业为主业转为房地产开发管理和资本运作的长甲集团。(来源:澎湃新闻)

  3月5日,中国恒大(发布了正面盈利预告。公告显示,恒大2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比大增90%以上。

  2017年,恒大公布的核心业务净利润为405.1亿元,按此估算其2018年核心业务净利润将达到770亿以上,预期也将成为地产行业最高记录。

  如果以770亿核心业务净利润计算,恒大的市盈率为3.77倍,低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平,股价对应为55港元,市值约为7200亿港元。截至3月5日收盘,恒大市值为3399亿港元,意味着后续的增长空间大。(来源:界面新闻)

  首创置业日前发布2018财年业绩,营业收入约为232.6亿元,增长约9%,但营业利润下滑18%,营业税后毛利率约26%,同比下降1个百分点。

  年报表示,在奥莱业务板块中,报告期内新开4家门店拉动了业绩增长。截至2019年1月,首创置业集团旗下武汉奥特莱斯、郑州奥特莱斯、合肥奥特莱斯和济南奥特莱斯开业,已开业奥莱增至10家,开业数量在奥莱行业排名第一,实现全年营业额51亿,同比增长58%;客流量达3120万人次,同比增长近23%。

  同时,该集团获批全国首单百亿奥特莱斯商业物业资产支持专项计划储架发行,既盘活存量物业资产,又可享受物业升值溢价和增量投资灵活性。(来源:北京商报网)

  新城控股近日公告2018年度财报,销售金额首次进入全国房企前十,列第8位,全年合同销售金额达2210.98亿元,同比增长74.82%,营业收入541.33亿元。

  商业方面,商业综合体年内新增33个项目,开业19 座吾悦广场,累计开业42座吾悦广场,2018年全年租金及管理费收入为21.16亿元。

  截止期末负债总额2793.62亿元,总资产3303亿元,资产负债率84.57%,整体平均融资成本为 6.47%。

  期内归属上市公司扣非净利润75.97亿元。经营活动产生现金流量净额从去年第三季度开始回正,期内总计达38.17亿元。(来源:界面新闻)

  3月7日,广州市规划和自然资源局发布了番禺珠江钢管三旧改造项目批前公示,土地用途经批准后更改为商业用地。

  项目位于番禺区大龙街亚运大道与长沙路交汇处以东路,四至分别为南至亚运大道、北至番禺珠江钢管厂、东西各为小龙涌。周边长沙路、金龙财富广场等10多个公交站环绕,临近亚运大道和南沙港快线亚运城站进出口以及番禺客运站,交通较为便捷。项目旁规划有地铁三号线东延段新城西站,无缝衔接广州南北动脉地铁3号线号线。

  项目拟建设30栋商业、办公楼建筑物,将改造建设一个大规模高端城市综合体,涵盖文旅主题商业街、年轻时尚主题购物中心、iPark创新创意产业园、创智商务办公集群、精品主题酒店,精英品质住宅区,7大世界级规划业态,汇集休闲娱乐、商务、居住于一体。(来源:乐居买房)

  3月8日,华南城集团与欧亚达集团联合打造的欧亚达家居小镇项目签约仪式举行,欧亚达建材家居重庆华南城项目正式启动。

  项目总体量30万平方米,分两期开发,首期将打造国内一线品牌的独立形象店、品牌旗舰店、工厂直营店、设计中心等。

  作为华南城集团联手欧亚达集团打造的西南首座“欧亚达家居小镇”,项目欲成为重庆市地区家居建材领域的旗舰。(来源:房天下资讯)

  近日,弘阳商业旗下家居业务正式签约东扬家居E广场,这是弘阳家居在南京落下的“第五子”,未来弘阳将对合作伙伴在业态规划、招商运营等方面进行深度赋能。

  弘阳集团创立于1996年,是一家以实业为本的综合类产业集团,主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务等行业和领域,旗下弘阳地产在香港主板上市。弘阳商业涉足包括购物中心、家居建材、主题游乐、社区商业、星级酒店等多个业态。

  在未来运营中,弘阳家居也将持续优化体系内各业态间的产业联动,采用以店拓店模式,加速区域化发展步伐,为属地赋能,持续创造更大的价值。(来源:新京报)

  项目位于广富林路与人民北路交叉口东北侧,由印力集团和新加坡政府投资公司(GIC)投资, 是双方自七宝万科广场、南翔印象城MEGA之后的第三个商业地产合作项目。

  项目规划地上建筑面积约7.4万平方米,地下建筑面积约8.1万平方米,预计将以“多次元对话世界”的定位,围绕“唯食至上”“零售新语”“智能时代”“次元娱乐”“成长计划”“美好生活”这六大主题来打造。(来源:上观新闻)

  3月8日,五矿地产有限公司与平安不动产有限公司战略合作框架协议签约仪式在北京五矿广场举行,签署500亿元战略合作框架协议。

  以本次签约作为崭新的合作起点,双方将全方位强化交流合作,深入推动股权融资工作,拓展多领域业务合作,实现互利共赢发展。

  五矿地产是国务院国资委首批核定的16家以房地产为主业的央企,已形成以房地产开发为核心,产业地产综合运营,多领域建筑安装为两翼、资产管理、地产服务和地产金融业务为支撑的经营格局,总资产突破800亿元。业务布局覆盖环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、中部城市群、成渝城市群等27个城市。(来源:乐居财经)

  3月8日,宝龙地产控股有限公司发布公告称,全资附属公司上海宝龙实业于2019年3月5日发行2019年度第一期中期票据,规模10亿元。

  据公告披露,票据全称为上海宝龙实业发展(集团)有限公司2019年度第一期中期票据,简称19宝龙MTN001,规模为10亿元,2年期,发行利率7.2%,兑付日为2021年03月07日。主承销商和簿记管理人为中国光大银行股份有限公司。

  据悉,上海宝龙实业拟将该笔票据融资所得款项用于补充公司营运资金与偿还公司债务(主要是用于偿还宁波奉化宝龙广场、上海临港宝龙广场、宁波江北宝龙广场、厦门宝龙一城和七宝宝龙城五个商业项目的开发贷)。(来源:观点地产网)

  3月8日, 东亚银行(中国)有限公司(“东亚中国”)与复星国际有限公司(“复星国际”)全面战略合作协议签署仪式在上海隆重举行。

  根据协议,未来双方将在战略契合、优势互补、相互支持、诚实守信、共同发展的基础上,挖掘更加全面、更深层次的合作。东亚中国将充分发挥其在网络渠道及跨境服务等方面的专业优势,进一步支持复星国际“产业运营+科技引领”的发展战略,与复星C2M(客户到智造端)生态系统开展多方位的合作,在企业融资业务、结算业务、跨境业务、投资银行业务、金融市场业务以及零售业务等方面为复星国际提供优质、专业的金融支持。(来源:中国经营报)

  3月8日,阳光新业地产股份有限公司发布公告称,其与中金资本签署《合作意向书》,由中金资本指定的主体 Sail Co.Ltd 和阳光股份的全资子公司瑞嘉控股有限公司共同成立合资公司。目前,合资公司已经完成注册,阳光股份尚未认缴出资。

  合资公司将设立一支有限合伙形式的美元基金,基金目标规模约1.35亿美元,募集资金将用于收购包括阳光股份位于北京和天津的五至六个商业地产项目公司的部分股权。(来源:)

  3月8日,领展资产管理有限公司宣布,领展成功为其绿色可转换债券定价,发行日期为2019年4月3日,规模40亿港元债券,固定年息为1.6%,为五年来亚洲房托债券中最低。这次绿色可转换债券的发行为全球房地产企业及香港上市企业首宗。

  债券已获标准普尔给予Sustainalytics及香港质量保证局提供的第二意见。(来源:证券时报网)

  3月7日万科A公告称,为满足发展需要,万科地产香港近期进行了第十二次发行,即金额为6亿美元的5.25年期固息票据,票面利率为4.2%。有关票据将于香港联合交易所有限公司上市。

  据了解,万科香港于2013年7月设立了20亿美元中期票据计划,并于2016年9月在董事会授权范围内将该中期票据计划规模更新为32亿美元;2016年12月,万科地产香港取代Bestgain成为该中期票据计划及其项下已发行或将发行票据的主要债务人;2017年5月在董事会授权范围内该中期票据计划规模更新为44亿美元;2018年4月在董事会授权范围内该中期票据计划的规模更新为70亿美元。(来源:中国地产网)

  近日,小蘑菇公寓宣布已获2亿人民币投资,将用于公司平台改善和业务扩张,正式进入长租公寓市场,重点布局北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京、成都以及国外主要的华人居住城市。

  小蘑菇公寓此前已经相继在英国、澳洲和加拿大开展了市场推广,管理房间超过2万间,偏重自营重资产。

  针对租房海外自营业务,小蘑菇公寓相关负责人表示,海外华人租赁市场管理混乱,租赁环境有待改善,运用金融工具对长租公寓进行翻新改造,并重新投入市场是其在海外业务的主要打法之一。(来源:铅笔道)

  3月7日,蓝光发展公告称,公司境外全资子公司Hejun Shunze Investment Co.,Limited于昨日增发1.5亿美元无抵押固定利率债券,增发债券将于3月7日在新加坡证券交易所上市交易。本次增发债券由公司提供无条件及不可撤销的连带责任保证担保。

  Hejun Shunze Investment Co.,Limited曾于2018年9月20日在境外发行总额为2.5亿美元的无抵押固定利率债券,并于2018年9月21日在新加坡证券交易所上市交易,本次增发的美元债券将在2.5亿美元债券发行的基础上,按该债券相同的条款及条件。(来源:中国地产网)

  3月6日,天津政务网发布《天津市人民政府办公厅关于印发天津市规划用地兼容性管理暂行规定的通知》(简称“《通知》”),分为7种用地兼容情形及3种鼓励兼容情形,旨在促进经济社会发展,提升城市活力,规范天津市规划用地兼容性管理,有效期为5年。

  兼容用地指控制性详细规划中单一性质用地可兼容不超过地上总建筑规模15%的其他性质建设内容。

  例如包括:用地性质为商业服务业设施用地(批发市场用地、加油加气站用地除外),允许兼容公共管理与公共服务设施、社区公益性设施、公用设施、道路与交通设施;用地性质为居住用地,允许兼容商业服务业设施(加油加气站除外)、公共管理与公共服务设施、公用设施、道路与交通设施等。

  同时明确,在满足规划及相关配置标准规定的配套设施基础上,鼓励不大于4公顷的新建居住用地中兼容不超过地上总建筑规模15%的商业服务业设施,所兼容的商业服务业设施可不纳入建设用地容积率计算。(来源:天津政务网)

  依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》、《深圳市龙华区城市更新实施办法》,拟定的《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》(草案)已在网上公示及现场公示。

  申报主体包括深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司、深圳市格局房地产开发有限公司和深圳市佰亨置业有限公司(鸿荣源地产拥有其58%的股权)。(来源:龙华政府在线亿元夺温州主城区商住用地

  3月7日,浙江温州主城区出让核心片区南塘单元C-15地块,经历157轮竞拍,最终由温州隆翔企业管理咨询有限公司(融创)以6.93亿元、楼面价17527元/平方米拿得,溢价率34.82%。

  地块位于温州市鹿城区南汇街道前网村,用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,出让面积57432㎡,规划建筑面积168401.4㎡。(来源:土地情报)

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